Tagarchief: Area

Dat is dan toch weer mazzel…

Eerste steen Hoek Promenade…dat Area Wonen nog net voor de grote bezuinigingen, uitverkoop van huurwoningen en investeringsstop, in januari die 31 appartementen boven Hoek Promenade heeft gekocht. Want Area kon toen nog net de reddende engel uithangen. Als dat ‘puntje van overleg’ toen niet – op de valreep – was opgelost, dan waren nu de rapen gaar en zou de Hoeckse Leeghte nog jaren lang een fraaie, groene vlakte gebleven zijn.

Best wel een beetje trots

AfbeeldingAch, als wethouder ben je gewend dat de gewone man niet begrijpt hoe je in het algemeen belang soms een beetje moet dealen en wheelen (of is het omgekeerd: wheelen en dealen?). Maar achteraf zal de burger inzien hoe we met vereende kracht Hoek Promenade voor de poorten van de hel hebben weten weg te slepen. Nu zou Area nooit meer hebben kunnen verantwoorden dat ze voor zoveel geld die 31 appartementen van ProWinko hebben overgenomen. Want nu staat het in de volle openheid in de krant hoe krap de coöperaties bij kas zitten door die vermaledijde verhuurdersheffing en dat ze nauwelijks nog kunnen bouwen. Vanzelfsprekend wisten wij dat toen al, maar dat hebben we down weten te playen. En daar zijn we best wel een beetje trots op. Want nu is alles in kannen en kruiken en kraait er geen haan meer naar. Het is zelfs de communis opinio dat Hoek Promenade een aanwinst is voor Uden.

Nieuw in de regio: Huizendump

AfbeeldingSpectaculaire stijging hypotheekwaterstanden verwacht. Woningcorporaties in de regio (Area, BrabantWonen en Mooilandgaan massaal huurhuizen in de verkoop doen. Gevolg: verdere daling huizenprijzen. En: steeds meer particuliere woningen ‘onder water’ door corporatieve dumppraktijken. Volgens BrabantWonen-directeur Henk Roozendaal gaat het om huizen in het goedkope en middensegment, in prijs variërend van 120.00 tot 180.000 euro. “Incidenteel zal het bedrag boven de twee ton uitkomen. Al deze woningen zijn schoon, heel en veilig.”

Paniek! Area dumpt huizen.

Schermafbeelding 2013-06-01 om 08.13.55Zo beroerd staat de Udense woningmarkt er kennelijk voor: Area wonen gaat de helft (50%!) van zijn huurhuizen in de verkoop doen. En dat niet alleen, Area gaat huurders die het liever kwijt wil verjagen, door hun huur fors te verhogen. Bovendien gaat de gemeente Uden deze huizendump een handje helpen door startersleningen in te zetten. Area zelf past twee kortingsregelingen toe: de Startersrenteregeling en Kopen-naar-wens-regeling. Dit is heel slecht nieuws voor wie als particulier z’n huis (al maanden) te koop heeft staan (volgens funda.nl 766 stuks in de gemeente Uden), want het totale woningaanbod wordt in één klap verdrievoudigd. En als dan ook nog nieuwkomer Area, samen met de gemeente Uden,  met voordeeltjes en kortingen gaat strooien, dan kun je de verkoop van je eigen huis dus gevoegelijk vergeten…