Tagarchief: grondbedrijf

Strategisch herbestemmen

dicoterreinMoeten we niet hebben, dat zo’n Dico-terrein gaat concurreren met de onverkoopbare kavels die we als grondbedrijf nog hebben op Zuid en in Uden-Noord. Maar op enig moment zijn de ambtelijke middelen om de bouw te traineren uitgeput. En daarom hebben we plan-B bedacht: we maken er een natuurgebiedje van in de hoop dat zich er straks enkele ‘rode-lijst-soorten’ vestigen. Dan kunnen we de ontwikkeling van het Dico-terrein blokkeren in het kader van de natuurbescherming.

Kortetermijndenkers

“Gemeenten zijn vaak te positief in de planningstermijn van grond­ontwikkeling. De ontwikkeling duurt tien jaar, de uitgifte van grond nog eens tien jaar. Je maakt dus eerst hoge kosten en die krijg je pas na tien jaar in kleine blok­jes terug als je grond verkoopt.Maar politici zijn nu eenmaal kor­tetermijndenkers, dat krijg je er niet uit.”

Jan Dierckx, oud-wethouder (VVD) in vier gemeenten (BD, papier)

Briljant plan van Kakelbont!

Groen
Het is niet slim om afval te scheiden als je daardoor een boete moet betalen. Anderzijds komt het de politieke geloofwaardigheid niet ten goede als je het volk eerst oproept tot het scheiden van afvalstromen, om de mensen vervolgens weer te bewegen alles op één hoop te gooien. Coalitie Kakelbont heeft nu dé oplossing gevonden: een eigen, gemeentelijke milieustraat waar de burger zijn afval keurig gescheiden kan dumpen, waarna het – uiteraard buiten openingstijden – weer door elkaar gehusseld wordt om het als één ongeordende berg boetevrij aan te bieden aan Attero (voorheen Essent milieu). “Bijkomend voordeel is dat we de daarvoor benodigde 4.000 meter industriegrond tegen boekwaarde (dus zonder verlies) kunnen overhevelen, waardoor de gemeentelijke balans een positieve impuls krijgt.”

Als het pijn doet, heb je de open zenuw te pakken

Afbeelding“We hebben geen lijken in de kast”, meldt wethouder Peerenboom die stelt dat er helemaal geen luchtbel op de balans staat. “Elk half jaar laten we onze gronden door makelaars taxeren en passen we de boekwaarde aan.” “Ons grondbedrijf heeft, ondanks de crisisjaren, nog steeds een positief saldo. Ook is onze jaarrekening hartstikke transparant!”

Poire brulée (gebakken peren)

Beurs-gongUden heeft op zijn balans voor € 31 miljoen euro aan grondposities staan. De verlaging van de grondprijs met zo’n 15% die de gemeente onlangs aankondigde, leidt al tot een miljoenenverlies. Het volgende college krijgt daardoor een tekort van 4 tot 5 miljoen in zijn maag gesplitst. Daar komen dan nog de gevolgen voor de solvabiliteit bovenop als er reëel gewaardeerd wordt, dus tegen de échte waarde.

In dat prachtige en Deloitte Kordes Awardwinnende  jaarverslag van Jong-Paars is dit miljoenentekort niet terug te vindenRuud Geerders van GewoonUden vindt dat de inwoners van Uden hierdoor “met de gebakken peren zitten”.